क्या है रेरा एक्ट?

क्या है रेरा एक्ट?

2016 के रियल एस्टेट विनियमन और विकास अधिनियम ने घर खरीदारों की सुरक्षा और रियल एस्टेट निवेश को प्रोत्साहित करने के लिए RERA, या रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण की स्थापना की। 

1 मई के बाद रेरा कानून लागू हो गया. 

उस समय, 92 अनुभागों में से केवल 52 को ही जानकारी प्राप्त हुई थी। 

शेष धाराएँ 1 मई, 2017 को लागू हुईं।

रेरा नियम एवं अधिनियम

रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम 2016 की धारा 84 के अनुसार, राज्य सरकारों से अपेक्षा की जाती है कि वे अधिनियम के प्रावधानों को प्रभावी होने के छह महीने के भीतर लागू करने के लिए आवश्यक नियम स्थापित करें।

HUPA (आवास और शहरी गरीबी उन्मूलन) मंत्रालय के माध्यम से, केंद्र ने 31 अक्टूबर, 2016 को रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016, सामान्य नियम प्रकाशित किए।

केंद्र शासित प्रदेश चंडीगढ़, लक्षद्वीप, दमन और दीव, दादरा और नगर हवेली और अंडमान और निकोबार द्वीप समूह इन नियमों के अधीन हैं।

रियल एस्टेट विकास और विनियमन (रेरा) के संबंध में कुछ बिंदु

• सुरक्षा: RERA अधिनियम के अनुसार, निवेशकों और खरीदारों से प्राप्त धनराशि का कम से कम 70% एक अलग खाते में रखा जाना चाहिए। फिर, बिल्डरों को केवल भवन और भूमि संबंधी खर्चों के लिए ही इस पैसे तक पहुंच दी जाएगी। बिक्री समझौते पर हस्ताक्षर करने से पहले, डेवलपर्स और बिल्डरों को संपत्ति की लागत के 10% से अधिक के अग्रिम भुगतान की मांग करने की अनुमति नहीं है।
• पारदर्शिता: बिल्डर द्वारा किए जाने वाले प्रत्येक कार्य के लिए मूल कागजी कार्रवाई जमा करनी होगी। खरीदार की अनुमति के बिना, बिल्डरों को योजनाओं में बदलाव करने की अनुमति नहीं है।
• निष्पक्षता: रेरा ने अब डेवलपर्स से कहा है कि वे भारी विकसित क्षेत्र के बजाय कालीन क्षेत्र के अनुसार संपत्तियों की कीमत तय करें। यदि परियोजना में देरी होती है, तो खरीदार अपना पूरा निवेश वापस पा सकते हैं या निवेशित बने रह सकते हैं और मासिक ब्याज प्राप्त कर सकते हैं।
• गुणवत्ता: बिल्डर को खरीदार की खरीदारी के पांच साल के भीतर किसी भी मुद्दे का समाधान करना होगा। शिकायत प्राप्त होने के 30 दिनों के भीतर इस समस्या का समाधान किया जाना चाहिए।
• प्राधिकरण: एक नियामक को किसी भूखंड का विज्ञापन, बिक्री, निर्माण, निवेश या आरक्षित करने से पहले नियामक के साथ पंजीकृत होना होगा। पंजीकरण के बाद, प्रत्येक निवेश-संबंधी विज्ञापन में एक विशेष RERA परियोजना-विशिष्ट पंजीकरण संख्या शामिल होनी चाहिए।

मुख्य विशेषताएं

रीयल एस्टेट और आवास लेनदेन में पारदर्शिता और जवाबदेही बढ़ाने के लिए RERA की स्थापना की गई थी।

इस अधिनियम की प्रमुख विशेषताएँ इस प्रकार हैं:

• प्रत्येक भारतीय राज्य को उस राज्य में रियल एस्टेट परियोजनाओं से जुड़े किसी भी मुद्दे की देखरेख, न्याय और मध्यस्थता के लिए एक रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण स्थापित करना चाहिए।
• फास्ट-ट्रैक विवाद समाधान प्रक्रिया का निर्माण। इसे पूरा करने के लिए एक अपीलीय न्यायाधिकरण और विशेष निर्णायक कर्मियों का उपयोग किया जाएगा।
• परियोजनाओं पर RERA का अधिकार क्षेत्र होने के लिए, सभी रियल एस्टेट परियोजनाओं को पंजीकृत किया जाना चाहिए। यदि नियमों का पालन नहीं किया गया है, तो प्राधिकरण किसी निश्चित परियोजना के पंजीकरण से इनकार कर सकता है।
• मान लीजिए कि कोई प्रमोटर औपचारिक RERA प्राधिकरण के अलावा किसी रियल एस्टेट प्रोजेक्ट में अधिकांश अधिकारों और कर्तव्यों को किसी तीसरे पक्ष को हस्तांतरित या सौंपना चाहता है। उस स्थिति में, दो-तिहाई आवंटियों को लिखित रूप से सहमत होना होगा।
• यदि कोई भी पक्ष किसी भी तरह से चूक करता है तो खरीदार और प्रमोटर को समान ब्याज दर का भुगतान करना होगा।
• प्रमोटर को उस संपत्ति के स्वामित्व का दावा करने वाले तीसरे पक्ष के परिणामस्वरूप खरीदार को होने वाले किसी भी नुकसान की भरपाई करने की आवश्यकता होगी जो अब विकास के अधीन है या पहले ही बनाया जा चुका है (भूमि का दोषपूर्ण शीर्षक)। वर्तमान में प्राप्त होने वाले मुआवज़े की राशि को सीमित करने वाला कोई कानून नहीं है।
• यदि कोई व्यक्ति चिंतित है कि किसी प्रमोटर, खरीदार या एजेंट ने इस अधिनियम के किसी भी नियम या प्रावधान का उल्लंघन किया है तो वह RERA के पास शिकायत दर्ज कर सकता है।
• RERA के पास किसी एजेंट, प्रमोटर या खरीदार को किसी भी कार्रवाई को करने से रोकने की शक्ति है जिसके लिए जांच के दौरान शिकायत की गई है।
• जिस व्यक्ति के साथ अन्याय हुआ है, वह किसी शिकायत के संबंध में RERA के फैसले के खिलाफ अपीलीय न्यायाधिकरण में अपील कर सकता है, अगर वह असंतोषजनक हो।
• रेरा के निर्देशों की अवहेलना करने पर प्रमोटर को जुर्माना देना होगा। यह राशि संपत्ति के मूल्यांकन मूल्य के 5% के बराबर हो सकती है।
• अपीलीय न्यायाधिकरण के आदेशों का पालन नहीं करने पर जुर्माना देना होगा। इसमें तीन साल तक की जेल, परियोजना की अनुमानित लागत के 10% के बराबर जुर्माना या दोनों शामिल हो सकते हैं।
• यदि कोई कंपनी इस अधिनियम का उल्लंघन करती है तो कोई भी व्यक्ति जो अपराध किए जाने के समय फर्म का प्रभारी था और कंपनी स्वयं उत्तरदायी पाई जाएगी और दंडित की जाएगी।
• किसी भी सिविल कोर्ट के पास RERA या अपीलीय न्यायाधिकरण के अधिकार के तहत आने वाले किसी भी विषय पर कोई अधिकार क्षेत्र नहीं होगा। परिणामस्वरूप, किसी भी अदालत के पास RERA या ट्रिब्यूनल को कोई विशेष कार्रवाई करने से रोकने का अधिकार नहीं है।

रेरा के फायदे

RERA खरीदार, प्रमोटर और रियल एस्टेट एजेंट के लिए कई लाभ प्रदान करता है। इनमें निम्नलिखित शामिल हैं:

• कारपेट एरिया का मानकीकरण: RERA से पहले, किसी प्रोजेक्ट की लागत निर्धारित करने के लिए बिल्डर की विधि निर्दिष्ट नहीं की गई थी। हालाँकि, RERA के साथ, अब कालीन क्षेत्र की गणना के लिए एक सामान्य फॉर्मूला है। प्रमोटरों को इस तरह दरें बढ़ाने के लिए फुलाए हुए कालीन क्षेत्रों की पेशकश करने से रोका जाता है।
• बिल्डर के दिवालिया होने की संभावना कम करना: अधिकांश प्रमोटर और डेवलपर्स एक साथ कई परियोजनाओं पर काम करते हैं। पहले, परियोजना निर्माताओं को एक परियोजना से जुटाई गई धनराशि को दूसरे परियोजना में स्थानांतरित करने की अनुमति थी।
• पहले, परियोजना निर्माताओं को एक परियोजना से जुटाई गई धनराशि को दूसरे परियोजना में स्थानांतरित करने की अनुमति थी। RERA के साथ, यह संभव नहीं है क्योंकि जुटाई गई धनराशि का 70% एक अलग बैंक खाते में रखा जाना चाहिए। इंजीनियर, चार्टर्ड अकाउंटेंट और आर्किटेक्ट से सर्टिफिकेशन के बाद ही यह पैसा निकाला जा सकता है।
• नियमों के अनुसार, किसी बिल्डर को ग्राहक से परियोजना की लागत के 10% से अधिक के बराबर अग्रिम भुगतान या आवेदन शुल्क लेने की अनुमति नहीं है। यह ग्राहक को बड़ी रकम चुकाने और तुरंत पैसा ढूंढने से बचाता है।
• किसी भी दोष की स्थिति में क्रेता के अधिकार: स्वामित्व लेने के पांच साल के भीतर, बिल्डर क्रेता को कोई कीमत दिए बिना तीस दिनों के भीतर किसी भी संरचनात्मक या गुणवत्ता संबंधी मुद्दों को ठीक करेगा।
• आरईआरए से पहले, यदि प्रमोटर खरीदार को संपत्ति का कब्ज़ा देने में देरी करता था, तो खरीदार को भुगतान किया जाने वाला ब्याज खरीदार द्वारा प्रमोटर को पैसा देने में देरी करने की तुलना में काफी कम था। RERA के बाद से अब दोनों पक्षों को समान ब्याज राशि का भुगतान करना होगा।
• झूठे वादों के मामलों में खरीदार के अधिकार: यदि बिल्डर ने जो वादा किया था और जो पूरा किया गया है, उसके बीच कोई विसंगति है, तो खरीदार अग्रिम भुगतान की पूरी वापसी का हकदार है। बिल्डर को कभी-कभी राशि पर ब्याज भी देना पड़ सकता है।
• यदि स्वामित्व में कोई दोष है: खरीदार प्रमोटर से प्रतिपूर्ति की मांग कर सकता है, यदि कब्जा लेने पर, उन्हें पता चलता है कि संपत्ति का शीर्षक त्रुटिपूर्ण है। इस राशि की कोई ऊपरी सीमा नहीं है.
• जानकारी की स्वतंत्रता क्रेता को परियोजना से संबंधित सभी तथ्यों को पूरी तरह से प्रकट करने का अधिकार है। इसमें लेआउट, निष्पादन और पूर्णता की स्थिति की योजनाएँ शामिल हैं।
• शिकायत निवारण: यदि खरीदार, प्रमोटर या एजेंट को परियोजना के संबंध में कोई शिकायत है तो वे RERA के साथ शिकायत दर्ज कर सकते हैं। अपीलीय न्यायाधिकरण को किसी ऐसे व्यक्ति से भी शिकायत मिल सकती है जो RERA के फैसले से नाखुश है।

रेरा का प्रभाव:

रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम 2016 के कार्यान्वयन के बाद अधिभोग या पूर्णता प्रमाण पत्र प्राप्त किए बिना एक परियोजना इकाई का विक्रय विलेख उप-रजिस्ट्रार के कार्यालय में दर्ज नहीं किया जा सकता है। अब बिना सत्यापन के ही यूनिटों का पंजीकरण किया जा रहा है। यह अधिभोग या पूर्णता प्रमाणपत्र प्राप्त किए बिना हो रहा है। संभावित कानूनी दुष्परिणामों से किसी को कोई सरोकार नहीं है। RERA अधिनियम के प्रभाव हैं, लेकिन स्टांप और पंजीकरण विभाग ने इन संपत्तियों के अवैध बिक्री विलेख पंजीकरण पर रोक लगाने के लिए आवश्यक कार्रवाई नहीं की है। निम्नलिखित कुछ प्रभाव हैं:

• चूंकि डेवलपर्स और प्रोजेक्ट प्रमोटरों को रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम 2016 को समझने में समय लगेगा, इसलिए कम परियोजनाएं पेश की जाएंगी। हालाँकि, चूँकि उनमें प्रतिस्पर्धा कम होगी, ईमानदार प्रमोटरों, बिल्डरों और डेवलपर्स को इस स्थिति से लाभ होगा।
• रेरा कानून लागू होने के बाद बेईमान बिल्डरों का अस्तित्व खत्म हो जाएगा क्योंकि वे बाजार में टिक नहीं पाएंगे।
• रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम 2016 में 32 नए खंड इस क्षेत्र में वित्तीय अनुशासन को प्रोत्साहित करेंगे।
• यदि डेवलपर्स परियोजना शुरू होने के बाद उसमें विशिष्ट समायोजन करना चाहते हैं, तो उन्हें अधिनियम लागू होने के बाद कई औपचारिकताओं का पालन करना होगा। अल्पावधि में, रियल एस्टेट बाजार में उथल-पुथल हो सकती है, लेकिन इससे उपभोक्ताओं का विश्वास बढ़ेगा और लंबी अवधि में अधिक निवेश को प्रोत्साहन मिलेगा।

रेरा अधिनियम कारपेट एरिया को परिभाषित करता है

डेवलपर्स को रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम 2016 के तहत कारपेट क्षेत्र के आधार पर अपनी इकाइयां पेश करनी होंगी।

• पूरे फर्श की सतह जिसका उपयोग अपार्टमेंट की दीवारों के अंदर किया जा सकता है, को अधिनियम द्वारा कालीन क्षेत्र के रूप में संदर्भित किया जाता है। खुले आँगन, शाफ्ट, बालकनियाँ आदि जैसे स्थान इसके अंतर्गत नहीं आते हैं।
• कालीन क्षेत्र विनिर्देश को मानकीकृत करने से, विक्रेता ग्राहकों को धोखा नहीं दे पाएंगे।

उच्च लोडिंग फैक्टर के कारण डेवलपर बिक्री योग्य क्षेत्र का अधिक अनुमान लगा सकता है। परिणामस्वरूप, डेवलपर बढ़े हुए बिक्री योग्य क्षेत्र पर प्रति वर्ग फुट कम चार्ज करने में सक्षम होगा। यह बहुत भ्रामक है क्योंकि प्रसन्न घर खरीदार मानते हैं कि उन्हें शानदार दरें मिल रही हैं। हालाँकि, लोडिंग फैक्टर फ्लैट आकार की परवाह किए बिना कभी नहीं बदलता है।

कारपेट एरिया मानक का उपयोग करने से प्रयोग करने योग्य क्षेत्र का निश्चित रूप से पता चल जाएगा। इसके अतिरिक्त, यह प्रति वर्ग फुट लागत की जांच की सुविधा प्रदान करता है। विभिन्न पहलों की तुलना करना भी आसान हो जाता है।

कैसे सत्यापित करें कि कोई संपत्ति RERA के अनुरूप है?

यह निर्धारित करने के लिए कि कोई संपत्ति RERA के अनुरूप है या नहीं, निम्नलिखित कुछ कारकों पर विचार किया जाना चाहिए:

• बिल्डरों को 500 वर्ग मीटर से बड़े क्षेत्र वाली किसी विशिष्ट संपत्ति पर प्रोजेक्ट शुरू करने या बेचने से पहले उसे रेरा अधिनियम के तहत पंजीकृत करना आवश्यक है।
• बिल्डरों को यह सबूत देना होगा कि उन्होंने कुल राशि का 70% किसी अन्य निवेश के लिए उपयोग करने के बजाय एक स्वतंत्र एस्क्रो खाते में जमा किया है।
• बिल्डरों को नया प्रोजेक्ट प्रकाशित करने से पहले आवश्यक अनुमोदन प्राप्त करना होगा। प्री-लॉन्च ऑफर और शुरुआती छूट अब उपलब्ध नहीं होंगी।

RERA के तहत जुर्माना:

खरीदारों के लिए:

1. अपराध: RERA का अनुपालन न करना

जुर्माना: परियोजना की अनुमानित लागत का 5% तक दैनिक जुर्माना

2. अपराध: अपीलीय न्यायाधिकरण का अनुपालन न करना

जुर्माना: एक वर्ष तक कारावास, परियोजना की अनुमानित लागत के 10% के बराबर जुर्माना, या दोनों

प्रमोटरों के लिए:

1. अपराध: पंजीकरण न कराना

जुर्माना: अनुमानित परियोजना लागत का 10%

2. अपराध: जानकारी को गलत साबित करना

जुर्माना: अनुमानित परियोजना लागत का 5%

3. अपराध: कानून तोड़ने का प्रयास

जुर्माना: संपत्ति के अनुमानित मूल्य का 10% जुर्माना, तीन साल तक की जेल, या दोनों

एजेंटों के लिए:

1. अपराध: परियोजनाओं को पंजीकृत करने में विफलता

जुर्माना: रु. 10,000 प्रति दिन, परियोजना की अनुमानित लागत का 5% तक

2. अपराध: RERA का उल्लंघन

जुर्माना: अनुमानित परियोजना मूल्य का 5% तक दैनिक जुर्माना

3. अपराध: अपीलीय न्यायाधिकरण के नियमों का उल्लंघन

जुर्माना: परियोजना की अनुमानित लागत का 10% जुर्माना या एक साल तक की जेल, या दोनों

प्रमोटर RERA के तहत प्रोजेक्ट कैसे पंजीकृत कर सकते हैं

रजिस्ट्रेशन के लिए जरूरी सभी दस्तावेजों की एक सूची बना लें और उन्हें इकट्ठा कर लें.

• अधिनियम की धारा 4(2)(I)(D) के अनुसार खोले गए बैंक का खाता नंबर प्राप्त करें।
• फॉर्म ए पूरा करें और भेजें। यह पंजीकरण आवेदन पत्र है।
• फॉर्म बी पूरा करें और भेजें। रेरा की धारा 4 के अनुसार, प्रमोटर ने निम्नलिखित घोषणा की है।
• फॉर्म जी भरें और भेजें। यह परियोजना का प्रस्तावित आवंटन या बिक्री समझौता है।
• एक हलफनामा जमा करें कि फॉर्म जी में दी गई जानकारी RERA नियमों का अनुपालन करती है।
• यह दर्शाते हुए एक हलफनामा जमा करें कि सभी बुकिंग राशि का भुगतान अधिनियम की धारा 3 के अनुसार किया गया था और संभावित ग्राहकों से कोई पैसा नहीं लिया गया था।
• पंजीकरण शुल्क का भुगतान करें, जो अलग-अलग राज्यों में अलग-अलग है।
• इनमें से प्रत्येक दस्तावेज़ की एक हार्ड कॉपी उपयुक्त RERA प्राधिकरण को पंजीकृत मेल द्वारा भेजें जिस पर उचित रूप से हस्ताक्षर किए गए हों।
• पंजीकरण प्रमाणपत्र प्राप्त करने से पहले फॉर्म सी को पूरा करना और जमा करना होगा।

रियल एस्टेट दलाल

• आवेदन पत्र भरें, और आवश्यक कागजी कार्रवाई और भुगतान के साथ RERA को भेजें।
• आपको हमसे एक पंजीकरण संख्या प्राप्त होगी। प्रत्येक संपत्ति बिक्री के लिए इस संख्या का उल्लेख करना आवश्यक है।
• प्रत्येक लेनदेन से संबंधित खातों की किताबें, कागजात और रिकॉर्ड को तिमाही आधार पर अद्यतन रखा जाना चाहिए।
• खरीदार के पास परियोजना से संबंधित सभी जानकारी और कागजात तक पहुंच होनी चाहिए।
• यदि आप पंजीकरण प्रक्रिया के दौरान अपने बारे में झूठ बोलते हैं या किसी धोखाधड़ी में शामिल होते हैं तो आपका खाता निलंबित किया जा सकता है।

शिकायत बनाना

RERA की धारा 31 के अनुसार प्रमोटरों, खरीदारों या एजेंटों के खिलाफ शिकायतें की जा सकती हैं। शिकायत दर्ज करते समय की जाने वाली कार्रवाइयां इस प्रकार हैं:

1. एक RERA वकील का पता लगाएं, फिर उचित प्राधिकारी को शिकायत जमा करें।
2. शिकायत उस संबंधित राज्य द्वारा स्थापित दिशानिर्देशों के अनुसार भरें जहां परियोजना स्थित है।
3. निम्नलिखित जानकारी जोड़ें:

•  प्रतिवादी और आवेदक के बारे में जानकारी.
• पता और परियोजना पंजीकरण संख्या.
• प्रासंगिक परिस्थितियों और सहायक साक्ष्यों का संक्षिप्त विवरण।
• किसी भी अनुरोधित राहत और किसी अस्थायी राहत (यदि कोई हो) का विवरण प्रदान किया जाना चाहिए।

1. शुल्क डेबिट करें. याद रखें कि प्रत्येक राज्य की एक अलग सीमा होती है। उदाहरण के लिए, यह शुल्क महाराष्ट्र में 5,000 रुपये और कर्नाटक में 1,000 रुपये है।
2. वैकल्पिक रूप से, आप अपने राज्य के लिए RERA वेबसाइट पर जाकर ऑनलाइन शिकायत दर्ज कर सकते हैं।
3. यदि आप RERA के फैसले से असहमत हैं तो आपके पास RERA अपीलीय न्यायाधिकरण में शिकायत दर्ज करने के लिए 60 दिन हैं।
4. यदि आप अपीलीय न्यायाधिकरण के फैसले से असहमत हैं, तो आप 60 दिनों के भीतर उच्च न्यायालय में मामला दायर कर सकते हैं।

RERA प्रोजेक्ट रजिस्ट्रेशन के लिए आवश्यक दस्तावेज़

RERA के तहत किसी प्रोजेक्ट को पंजीकृत करने के लिए निम्नलिखित कागजी कार्रवाई तैयार रखें:

• प्रमोटर का सबसे हालिया तीन साल का आयकर रिटर्न।
• एक प्रमोटर का ऑडिटेड लाभ और हानि विवरण, बैलेंस शीट और ऑडिट रिपोर्ट।
• प्रमोटर के आधार कार्ड और पैन कार्ड की एक प्रति। यदि कई प्रमोटर हैं, तो प्रत्येक प्रमोटर के पैन कार्ड और आधार कार्ड की प्रतियां जमा करनी होंगी।
• पासपोर्ट के आकार की प्रमोटर की एक तस्वीर। यदि प्रमोटर कोई व्यवसाय या निगम है, तो अध्यक्ष और निदेशक सहित प्रत्येक सदस्य की तस्वीरें शामिल की जानी चाहिए।
• प्रलेखित कानूनी शीर्षक विलेख और कोई अन्य प्रासंगिक दस्तावेज। इन दस्तावेज़ों में संपत्ति पर प्रमोटर के कानूनी अधिकार प्रतिबिंबित होने चाहिए। यदि यह संभव नहीं है तो प्रमोटर को एक गैर-भार-मुक्त प्रमाणपत्र देना होगा। इसे एक राजस्व अधिकारी से प्राप्त किया जाना चाहिए जो कम से कम एक तहसीलदार का दर्जा रखता हो।
• यदि प्रमोटर के पास वह भूमि नहीं है जिस पर परियोजना विकसित की जा रही है, तो सहयोग समझौते की एक प्रति और मालिक की अनुमति आवश्यक है।
• परियोजना का लेआउट प्लान और अधिकृत प्लान दोनों को मंजूरी दे दी गई है।
• पेश की जाने वाली सभी सुविधाओं का एक लेआउट। इसमें पीने का पानी उपलब्ध कराने, आग से निपटने, नवीकरणीय ऊर्जा का उपयोग करने और निकासी प्रदान करने के लिए बुनियादी ढांचा शामिल है।
• परियोजना का प्रत्येक स्थान-संबंधित पहलू। इसमें प्रस्तावित परियोजना की सीमाओं का अक्षांश और देशांतर शामिल होना चाहिए।
• जानकारी के साथ एक अनुमानित बिल जिसमें विक्रय अनुबंध और नियोजित कन्वेयंस डीड शामिल है।
• कालीन का आकार, इकाइयों की संख्या, खुली छत और किसी बालकनी का आकार।
• उपलब्ध खुले पार्किंग स्थानों की मात्रा और बिक्री के लिए उपलब्ध गैरेज के बारे में जानकारी।
• रियल एस्टेट एजेंटों के नाम और पते (यदि कोई हो)।
• परियोजना के निर्माण में शामिल सभी व्यक्तियों के नाम और पते, जिनमें संरचनात्मक इंजीनियर, आर्किटेक्ट, ठेकेदार और अन्य शामिल हैं।
• फॉर्म बी पर विवरण। यह विवरण प्रमोटर या प्रमोटर द्वारा अधिकृत किसी भी व्यक्ति द्वारा परियोजना आवंटन के दौरान भेदभाव पर रोक लगाता है।
• किसी अन्य कागजी कार्रवाई की आवश्यकता उस राज्य को है जहां परियोजना पंजीकृत की जा रही है।